Biuro Sprzedaży Lokali
50-032 Wrocław
ul. Gabrieli Zapolskiej 4
sekretariat pok. 144
tel. 71-777-70-30
fax 71-777-87-03.

Na podstawie ustawy z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ( Dz. U. Nr 175, poz. 1459 ), która obowiązuje od dnia 13.10.2005r., Wydział Nabywania i Sprzedaży Nieruchomości Biuro Sprzedaży Lokali - prowadzi postępowania dotyczące przekształcenia użytkowania wieczystego we własność nieruchomości.
Zgodnie z art. 8 wymienionej ustawy, do spraw wszczętych wcześniej, na podstawie przepisów ustawy z dnia 4 września 1997r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności (tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 120, poz. 1299), a następnie na podstawie ustawy z dnia 26 lipca 2001r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości (Dz. U. Nr 113, poz. 1209 ze zmianami), niezakończonych decyzją ostateczną – stosuje się przepisy ustawy z dnia 29 lipca 2005r.

O przekształcenie wystąpić mogą:

1. osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych,
2. osoby fizyczne i prawne będące właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego w/w nieruchomości,
3. osoby fizyczne będące następcami prawnymi osób wymienionych w punkcie 1 oraz osoby fizyczne i prawne będące następcami prawnymi osób wymienionych w punkcie 2,
4. osoby, które nabyły udział w użytkowaniu wieczystym po dniu wejścia w życie ustawy,
5. spółdzielnie mieszkaniowe będące właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży, będące  użytkownikami wieczystymi nieruchomości wymienionych w punkcie 1 .

Do pozytywnego rozstrzygnięcia sprawy niezbędne jest złożenie wniosków przez wszystkich użytkowników wieczystych, będących jednocześnie właścicielami lokali – czy to w budynkach czy też w zespołach garażowych. 

wzór wniosku (plik do pobrania w formacie .rtf)

Wniosek o dokonanie przekształcenie składać można do dnia 31.12.2012r.

Do wniosku dołączyć należy:

• odpis księgi wieczystej urządzonej dla nieruchomości będącej przedmiotem współużytkowania wieczystego,
• dokumenty potwierdzające stan prawny ( umowa sprzedaży, darowizny, zamiany, postanowienie sądu o stwierdzeniu nabycia spadku itp.).

Wniosek nie podlega opłacie skarbowej.

Opłatę skarbową w wysokości 10,00 zł uiszcza się za wydanie decyzji administracyjnej, kończącej postępowanie wszczęte wnioskiem po dniu 31.12.2006r. ( nie dotyczy decyzji umarzających postępowanie lub wydawanych w postępowaniu odwoławczym lub w trybie szczególnym ).

Z tytułu przekształcenia użytkowania wieczystego we własność użytkownicy wieczyści są zobowiązani do uiszczenia właścicielowi opłaty. Przy ustalaniu opłaty za przekształcenie prawa j.w. stosowane będą bonifikaty dla osób fizycznych i prawnych, będących właścicielami lokali mieszkalnych, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego. Wysokość bonifikat określa uchwała Rady Miejskiej Wrocławia z dnia 29 grudnia 2005r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dz.Urz. Wojew. Dolnośl. z 2006r. Nr 47, poz. 748 ).

Za decyzję kończącą postępowanie wszczęte wnioskiem po dniu 31 grudnia 2006r. pobierana jest opłata skarbowa w wysokości 10,00 zł  ( zwolnienie z obowiązku zapłaty opłaty skarbowej dotyczy decyzji umarzającej postępowanie lub wydawanych w postępowaniu odwoławczym albo w trybie szczególnym).

Opłatę skarbową można uiścić w kasach Urzędu Miejskiego Wrocławia lub
bezgotówkowo- na podany poniżej numer konta :
BZ WBK SA I O/Wrocław nr 03 10902398 0000000608003288.