• ustawa z 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ( Dz.U. nr 175, poz. 1459 ) – obowiązuje od 13 października 2005 r.;
• ustawa z 7 września 2007 r. o zmianie ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. nr 191, poz. 1371) – obowiązuje od 1 stycznia 2008 r.; 
• uchwała nr XLV/2998/05 Rady Miejskiej Wrocławia z 29 grudnia 2005 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dziennik  Urzędowy Województwa Dolnośląskiego z 2006 r., nr  47,  poz.  748) ; 
• uchwała nr XX/567/08 Rady Miejskiej Wrocławia z 17 kwietnia 2008 r. w sprawie wyrażenia zgody na udzielanie bonifikaty od opłaty za przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości w postępowaniach wszczętych na podstawie przepisów ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (Dziennik Urzędowy Województwa Dolnośląskiego nr 134, poz. 1581) ;
  Uwaga :
  Zgodnie z art. 8 ustawy z 29 lipca 2005 r., do spraw wszczętych na podstawie ustawy  z 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności  oraz ustawy z 26 lipca 2001 r. o nabywaniu przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości , i niezakończonych decyzją ostateczną, stosuje się przepisy  ustawy z 29 lipca 2005 r. w ich brzmieniu sprzed nowelizacji ustawą z 7 września 2007 r. Natomiast do postępowań wszczętych w okresie obowiązywania przepisów ustawy z 29 lipca 2005 r., stosuje się przepisy tej ustawy w brzmieniu nadanym ustawą z 7 września 2007 r.

Podmioty uprawnione:

1. Osoby fizyczne będące w dniu wejścia w życie ustawy, tj. 13 października 2005 r., użytkownikami wieczystymi nieruchomości zabudowanych  na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych  (przez nieruchomość rolną rozumie się nieruchomość rolną w rozumieniu kodeksu cywilnego, z wyłączeniem nieruchomości przeznaczonych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego  albo w decyzji o warunkach zabudowy na cele inne niż rolne);
2. Osoby fizyczne i prawne będące w dniu wejścia w życie ustawy, tj. 13 października 2005 r. właścicielami lokali, których udział w nieruchomości wspólnej obejmuje prawo użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanych  na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami ;
3. Spółdzielnie mieszkaniowe będące w dniu wejścia w życie ustawy, tj. 13 października  2005 r., właścicielami budynków  mieszkalnych lub garaży i będące użytkownikami wieczystymi nieruchomości ;
4. Osoby fizyczne będące następcami prawnymi osób, o których mowa w pkt 1, oraz osoby fizyczne i prawne będące następcami prawnymi osób, o których mowa w pkt 2 i 3 ;
5. Osoby będące właścicielami lokali, które nabyły udział w użytkowaniu wieczystym po dniu wejścia w życie ustawy, tj. po 12 października 2005 r. ;

Termin  składania  wniosku :
najpóźniej do  dnia 31 grudnia 2012 r.

Wymagane dokumenty:  

1. wniosek użytkownika wieczystego, bądź w przypadku współużytkowania - wszystkich współużytkowników wieczystych
   Formularz wniosku:
   do pobrania
   • w formacie .rtf
   • w formacie .pdf
2. odpis księgi wieczystej nieruchomości będącej przedmiotem użytkowania wieczystego, tj. odpis księgi prowadzonej dla gruntu, a w przypadku, gdy współużytkowanie wieczyste związane jest z prawem własności wyodrębnionego lokalu – również odpis księgi wieczystej prowadzonej dla lokalu) ;
3. inne dokumenty potwierdzające aktualny stan prawny (umowa kupna – sprzedaży, umowa o ustanowieniu prawa użytkowania wieczystego, umowa zamiany , orzeczenie sądu) ;
4. w odniesieniu do nieruchomości rolnych, informacja o przeznaczeniu nieruchomości w  miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

Opłaty: 

• za decyzję kończącą postępowanie wszczęte wnioskiem po 31 grudnia 2006 r., opłata skarbowa wynosi 10.00 zł (nie dotyczy decyzji umarzających postępowanie lub wydawanych w postępowaniu odwoławczym albo w trybie szczególnym). Opłatę skarbową można uiścić w kasach Urzędu Miejskiego lub bezgotówkowo - na konto nr :
  BZ WBK SA I O/Wrocław nr 03 10902398 0000000608003288 ;
• osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi opłaty z tytułu tego przekształcenia ;
• od opłaty udziela się bonifikaty w wysokości określonej w uchwale Nr XLV/2998/05 Rady Miejskiej Wrocławia , gdy postępowanie zostało wszczęte przed 13 października 2005 r. lub w wysokości określonej w ustawie z 7 września 2007 r. i w uchwale nr XX/567/08 Rady Miejskiej Wrocławia,  gdy wniosek został złożony po 12 października 2005 r.  (bonifikaty udzielane są w wys.  50 – 99 % i zostały szczegółowo opisane w ww. uchwałach) ;
• bonifikata (zwaloryzowana) podlega zwrotowi, jeżeli osoba, na rzecz której zostało przekształcone  prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości przed upływem 5 lat, licząc od dnia przekształcenia, zbyła lub wykorzystała nieruchomość na inne cele niż te, które stanowiły podstawę udzielenia bonifikaty. Nie dotyczy to spółdzielni mieszkaniowej w przypadku ustanowienia odrębnej własności na rzecz członków oraz właścicieli lokali, którym przekształcono udział w prawie użytkowania wieczystego w prawo własności, a także zbycia na rzecz osoby bliskiej ;
• wierzytelność z tytułu opłaty podlega zabezpieczeniu hipoteką kaucyjną, gdy należność będzie płatna w ratach, a postępowanie zostało wszczęte przed dniem 13 października  2005 r., bądź hipoteką przymusową, gdy postępowanie zostało wszczęte po dniu 12 października 2005 r. ;

Uwagi:

1. Wniosek załatwiany jest poprzez wydanie decyzji administracyjnej przekształcającej prawo użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości ;
2. postępowanie administracyjne prowadzone jest przez Wydział Mienia Komunalnego i Skarbu Państwa przy al. Marcina Kromera 44 z wyjątkiem sytuacji, gdy grunt stanowiący własność Gminy Wrocław, a pozostający w użytkowaniu wieczystym, zabudowany jest wielomieszkaniowym budynkiem , w którym część lokali stanowi jeszcze własność komunalną. Sprawę prowadzi wówczas Wydział Nabywania i  Sprzedaży Nieruchomości przy  ul. Gabrieli  Zapolskiej 2/4  ;